なぜ、不動産の売買価格は、似たような不動産でも価格がばらばらなのですか？

不動産は、一般的な商品と違い、同じ商品が存在しません。その理由は、建物状況や立地条件が異なるためです。それに加えて、売主の借金状況、売主が希望する売却時期などの売却希望条件に基づく売主の希望売却価格が異なるからです。

そのため、中古物件の場合は特に、隣り合わせの一戸建や区分マンションであっても、売却希望価格が異なります。オフィスビルや店舗ビルの場合には、毎月の賃料収入が同等であっても、建物状況や立地条件が異なれば、売主の売却希望価格が大きく異なります。