一般的に、国家資格の不動産鑑定士に有料で依頼する「不動産鑑定書」があることが、できるだけ高額で売却できることにつながっているということはありません。
不動産の購入希望者は、様々な理由をもとに購入を検討しますので、購入者の予算や、諸条件によっては、正式な不動産鑑定書や簡易査定書の価格を下回った購入希望価格しか提示できないこともあります。
ただし、特に法人向けに、できるだけ高額で所有不動産の売却を検討する場合は、国家資格の不動産鑑定士に有料で依頼する「不動産鑑定書」は、買主側の有益な情報の一つになるでしょう。