はい、あります。東京都内の駅から徒歩約3分のところにある、外観がとても美しいオフィスビルへ投資して成功している事例です。それぞれの階の家賃と共益費は、その合計が毎月約30万円と東京都内では比較的リーズナブルな賃料で、仮にどこかの階が退出しても比較的早期に新しい入居者を探すことが可能な物件です。
ところが以前の所有者が所有していた時には、とても空室が多く、なかなか売却できませんでした。そのため売主が自らの費用で外装工事をした後に、価格を大幅に値下げしました。金融機関と相談した結果、融資条件がとても良い内容でしたので、投資することを決定しました。
投資後は、毎月の支出内容を見直し、リーズナブルな支出に改善し、ほぼ空室無しで安定的な賃料収入を得ることができています。既存の入居者からは、空室が発生した場合にはその階の部屋も追加で借りたいとの要望がありますので、空室リスクは低いです。投資金額は、10億円以内です。