斜面にある土地や、河川の近くにある土地を購入したり、そのような土地上の建物を購入することは、リスクが高いですか？

はい、最近の日本の自然災害例を分析すると、リスクが高いと言えます。

記録的な大雨などの自然災害の影響で、斜面にある土地や道路が崩落したり、河川付近の土地や道路が河川の氾濫の影響で冠水することが多発していています。

そのような場所の物件を購入することを検討する場合、大きなリスクがあることを忘れてはならないです。