賃貸中の物件（オーナーチェンジ物件）が売買された後、売主から買主へ所有権が移転すると、新しい所有者は、既存の賃貸借契約上の貸主の地位を引き継ぐことができますか？

はい。賃貸中の物件（オーナーチェンジ物件）が売買され、売主から買主へ所有権が移転すると、既存の賃貸借契約の賃貸人たる地位も、売主から買主へ承継されます。 

新所有者であることを借主である賃借人に対し、法的に正当に主張するためには、登記が必要となります。