購入を検討する不動産に関する物件価格や、土地の所有権が付いているかどうかなど、一般的な内容はもちろんですが、何かしら、制限や法律に適していない内容ががないかどうかについて、特に注意深く確認しましょう。
一般的に、相場より大幅に安い物件価格の場合は、土地の所有権を手に入れることができない物件や、建築基準法で定めた接道義務の規定に合致しない再建築不可物件の場合が多いです。
また、物件概要に記載されている利回りの多くは、不動産の管理費等を差し引く前の賃料収入を基準とした「表面利回り」であることに十分ご注意ください。表面利回りを、実質的な利回りと誤解しないでください。