投資用の賃貸不動産を購入した場合、オーナーチェンジ時に最も気をつけるべきことは何ですか？

最も重要ことの一つとして、家賃が前所有者に振り込まれないようにすることです。そのためには、新所有者は、既存の賃借人に対して、所有者が変更したことを前所有者と連名で書面にて通知する際に、家賃が前所有者に振り込まれないように、今後の振り込み先口座が、新所有者の指定金融機関口座に変更されることについても、併せて行なっています。

加えて、オーナーチェンジ前に家賃の滞納者がいる場合、その滞納者から前所有者が預かっている敷金の扱いなどについて、滞納者に対して書面で通知しましょう。