予想していた「利回り」を得ることができずに不動産投資に失敗する人が多いと聞きましたが、なぜですか？

不動産投資に失敗する多くの人は、物件概要書に記載の利回りが「表面利回り」であることを理解せずに投資してしまうことが原因です。物件概要書に記載の「表面利回り」は参考程度にし、「NOI利回り」を元に投資することを検討しましょう。