意図的に高額な賃料で借り上げられた「高利回り物件」と宣伝する物件に投資後、短期間でサブリース業者に賃貸借契約を解約されることです。
物件概要書の利回りをかなり高く表示し、所有不動産を他の類似する物件と比べて相当高額で売却するために、密接な関係を持つサブリース業者との間で高額な賃料で（実際は短期間で解約予定ですが）賃貸借契約を締結する売主がいます。
実際には、サブリース業者が、高額な転売利益の一部を元の所有者から得た上で、半年から１年の間後に賃貸借契約を解約する場合があります。
その場合には、新しくサブリース業者などに一括借り上げしてもらう場合の賃料が、かなり安くなってしまうでしょう。仮に当初の賃料収入を基準に融資返済していた場合には、不動産投資に失敗してしまう危険性が高いです。