入札することを検討している、裁判所が公示する競売不動産で、極端に「売却基準価格」が安い居住用マンションがありますが、何かの間違いでしょうか？

極端に「売却基準価格」が安い居住用マンションの競売不動産の場合の多くは、マンション組合あてに毎月納付する必要のある管理費や修繕費について多額の滞納金があります。

管理費や修繕費の滞納金は、落札者が落札後に納付することになるため、競売不動産の評価価格から差し引かれます。そのため、極端に「売却基準価格」が安い居住用マンションの競売不動産が出ることがあります。