裁判所が行う競売不動産には、必ず、住んでいる人がいるのですか？落札後に、住んでいる人とトラブルになることがあると聞きましたので、できれば誰も住んでいない物件に入札したいのですが。

いいえ、公開資料上では、誰も住んでいない競売不動産はあります。ただし、そのような競売不動産を取得したい多くの入札希望者がいます。そのため、一般的にはリーズナブルな価格で落札することは、容易なことではありません。

稀に、わざと空室状態を作り上げた上で、あまり目立たない場所に絵などの物を置いている所有者がいます。その場合には、落札者が、前所有者や裁判所に何の断りもなく、ゴミと同様に廃棄してしまうと、高額な絵などを無断で廃棄されたという理由で、前所有者から損害賠償請求を受ける危険性があります。