例えば、どういう取引の場合に、売主へ契約不適合責任を免除する条項を付けるのですか？買主側としては、常に契約不適合責任を追及できる契約を望むように思いますが？

例えば、買主側が大幅な値下げ交渉をした場合に、売主の契約不適合責任を免除する条項を付けることを前提に、売主がその大幅値引きを承諾する場合があります。また、多数の購入希望者がいる不動産取引の場合には、売主の契約不適合責任を免除する条項を承諾する買主が、優先交渉権を得ることができる場合もあります。

ただし、売主が宅地建物取引業者で、買主が宅地建物取引業者ではない場合、売主の契約不適合責任を免除する条項は無効です。