一戸建てやビルを購入後は、建物を自由に増改築できますか？

いいえ、日本の関係法令で定められた条件に合致する増改築をする際には、建築確認申請をする必要があり、もし無断でそのような増改築工事をした場合には、その建物は違反建築物件となります。

もし、日本の関係法令で定められた条件に合致する増改築をして、床面積が増減した時や車庫など付属建築物を新築した時には、「建物表題変更登記」を行う必要があります。

不動産の購入後に増改築を行うことを検討する場合には、建築士などの専門家に、建築確認申請をする必要があるかどうかについて、事前に相談しましょう。