投資家が、長期間返済が必要となる融資を利用してワンルームマンションを投資目的で購入しましたが、その後空室が多くなったり、高額な修繕費の支払いの負担が増えるなどの理由で、多額の借金返済ができなくなりました。
「節税になる」「借金を返済すれば、将来、年金代わりの収入になる」ということに魅力を感じて、高額な新築・中古ワンルームマンションに、多くの一般投資家が興味を抱いています。東京地方裁判所などが管轄する不動産競売物件に、ワンルームマンションが毎日のように公示されています。
満室時の投資利回りばかりを考えずに、「最悪のシナリオは何か？」を考えましょう。それは、投資家にとって最も重要な不動産投資ノウハウの一つです。