新規に不動産を買う場合に、所有不動産を売ることができなかった場合には、売買契約を解除できる特約を付けたいです。売主が納得するか心配ですが、可能ですか？

可能です。ただし売主側から判断した場合、事前に売却するあなたの不動産の売却希望価格や売却期限の妥当性が低い場合、買い替え特約を付けることについては、実際の取引では、売主側が納得しない可能性があります。

この買い替え特約は、買主側にかなり有利な特約ですので、事前に、売主がこの特約を追加することを納得することや、特約の内容について等、売主側と詳しく打ち合わせしましょう。