不動産投資を検討している物件の資料に、「AM（アセット・マネジメント）費」が記載されていますが、AM費は、本当に必要ですか？

いいえ、必ずしも必要ではありません。不動産投資ファンドなどが運用していたオフィスビルや商業ビルなど、比較的大型の不動産の購入時には、不動産の管理に関する費用としてとしてPM（プロパティ・マネジメント）費の他に、AM費が別途計上されていることが多いです。

不動産投資ファンドではなく、一般的な不動産投資家がそのような不動産を購入する場合には、主に投資後の不動産事業経営を担当するAMが必要ではない場合があります。