別荘地を管轄する行政などから、一般的な住宅などを建築する場合よりも厳しい建築協定などの、追加規制が制定されていないかどうかを確認することです。別荘物件を購入する場合、あるいは別荘物件を建築するための土地を購入する場合には、建ぺい率、容積率が厳しく規制されている場合がありますのでご注意ください。
例えば、指定の建ぺい率が50%、指定の容積率が100%の区域であっても、追加で定められた建築協定によって、建ぺい率と容積率が35%に設定されている場合があります。
このように、建物を建て替える際の建ぺい率と容積率がかなり低く定められていたり、建築物と隣地境界線との距離が厳しく制定されているといった、様々な規制がある場合がありますので、ご注意ください。