一般的な住宅向けの火災保険や地震保険のような、必要な保険に加入できない場合があることです。別荘を利用する頻度が少ない場合、保険会社から空き家の扱いをされる場合があります。その場合には、一般的な住宅向けの火災保険や地震保険には加入できないリスクがあります。保険会社にもよりますが、別荘を「店舗」と同様の扱いになったり、保険料がやや高めになる場合があります。
別荘は、自然に囲まれた場所にあることや、人目につきにくい場所にあることが少なくありません。そのため、自然災害により被害を受けるリスクや、放火されてしまい近隣住宅・別荘に被害を与えてしまうリスクなどがあります。それらのリスクに備えた保険に加入しないと、ローンの契約ができない場合があったり、高額な賠償責任を負う危険性がありますのでご注意ください。