利用者が、夜、快適に眠るための場所を提供することです。そのためには、ベッドの大きさや数の選定は、別荘を貸し出す場合には重要な要素の一つです。例えば、キングサイズのベッドがある別荘物件は、他の物件との差別化に繋がる可能性があります。非日常の体験ができる別荘への宿泊のためには、キングサイズのベッドを設置することでラグジュアリーな空間を演出できるでしょう。お子様を含めて家族連れの利用客を増やしたい場合には、ツインベッドや二段ベッドを設置することが良い場合があります。
様々な利用者が訪れるため、すべての利用者を満足させることはできません。競合する他の別荘物件のオンラインレビューや、あなたの所有する別荘の過去の宿泊履歴を分析して、どのようなお客様があなたの所有する別荘を最も多く利用するのか、その利用者にとってどのような部屋が快適なのか、などについて分析を継続することが重要です。