別荘物件のNOI利回り（キャップレート）は、どのように計算するのですか？

キャップレートの計算式には、年間の純営業利益から、別荘購入のためのローン以外の年間費用を差し引います。その金額を、別荘の購入価格で割ってキャップレートを算出します。

例えば、キャップレートが7%の別荘物件は、年間の純営業利益（NOI）が、住宅の購入価格の7%となります。例えば、3,000万円の別荘で、NOIが210万円の場合、キャップレートは7％となります。