貸し出した場合に、収支目標に見合うかどうかを、事前に確認することです。ご自身で、Excelファイルのようなスプレッドシートを作成して、別荘を貸し出した場合に期待できる収入を分析します。
運営管理費用には、建物の維持管理費、水道光熱費、各種税金、保険、修理費、リネン・清掃費など、様々な費用があります。
加えて、万が一の場合に備えて、建物修繕に対する積立金や、消耗品購入予備費を予算に計上しておくのが良いでしょう。可能な限り、想定する費用やリスクを事前に分析しましょう。
運営管理会社がこうした一連の運営管理分析を迅速にできるようなシステムを開発し運用中の場合があります。そのようなシステムを運営管理に活かしているかどうかについてを、運営管理会社の選定条件の一つにしても良いでしょう。