不動産管理／規定
- 貸している居住用物件の設備が故障した場合、借主から家賃の減額を請求されることがありますか？
- 事業用の賃貸借契約の連帯保証人を、親族や友人になってもらう場合、通知しなければならないと法律で決まっていることはありますか？
- 貸主は、賃貸借契約の連帯保証人から、「借主は家賃を遅れずに払っていますか？」と聞かれた場合、例えば、借主が子供で、連帯保証人がその親の場合ですが、答える義務がありますか？
- 借主は、自分自身で建物の修繕を行い、費用を貸主に請求することができますか？
- 建物の法定消防点検は、どんなことをするのですか？
- 「賃料を国家機関の供託所に供託する」のは、どういう場合でしょうか？
不動産管理／お役立ち情報
- 所有するビルに空室が出ました。リフォームして貸し出すのがいいですか、それとも現状のままで貸し出すのがいいですか？
- 区分マンションの管理会社を変えたです。どうすれば良いですか？
- 区分マンションのマンション管理組合が、大規模修繕工事を予定しているのですが、予定している工事費用がとても高額だと思っています。なぜマンション組合は、もっと安い費用で工事できる会社に依頼しないのですか？
- 所有するビルの入居者募集を賃貸の仲介会社に頼んでいるのですが、新しい入居者がなかなか決まらず困っています。何か理由があるのでしょうか？
- 隣地の所有者から、私が所有する建物に設置した煙突設備が、隣地との境界線を越えているのではないかと指摘されました。はっきりとは見えないのですが、どうしたらいいでしょうか？
- 不動産管理会社は、何をどこまで管理してくれるのですか？
不動産管理／注意点
- 借主から預かった敷金・保証金を返すことができなくなった貸主はいますか？
- 借主自身で建物の修繕を行い、高額な修繕費を、貸主に請求するなどのトラブルが発生しないようにするには、どのような特約を結ぶのが良いですか？
- 業務用エアコンが壊れやすい時期はありますか？
- 不動産管理会社は、私が不動産を購入した後に、毎月の収支結果や貸している物件の賃料が適正かどうかなどのアドバイスをしてくれるのでしょうか？
- 良い不動産管理会社の特徴は何ですか？
- 購入した後に、不動産管理会社を変更することは可能なのでしょうか？