不動産購入・投資
- 不動産仲介会社から、「CA」を出して欲しいと言われましたが、何の意味ですか？
- 購入を検討している物件の売主から、秘密保持契約書（CA）の提出を求められました。CAを提出した場合、どのような書類を受け取ることができますか？
- 検討中の不動産の売主や不動産仲介会社に「CA」や「NDA」を提出した場合で、その後購入しないことにした場合には、いつまで守秘義務があるのですか？
- 物件概要書に「融資特約不可」と記載されていますが、どういうことですか？融資を使ってはいけないということですか？
- 取引において「融資が受けられない場合には契約を解除する特約」が認められていない場合であっても、融資を使って購入したい場合は、どうすればいいですか？
- 物件概要書に「デューデリジェンス特約不可」と記載されていますが、どういうことですか？
- 購入申込書を出した後に、購入を取消すことはできますか？
- 不動産会社から購入申込書の提出を求められていますが、提出した後、売主からの回答はいつ頃になるのでしょうか？
- 売主から「売渡承諾書」という書類が届きました。これは私に売ってくれることが決まったということですか？
- 売主から「売渡意向証明書」という書類が届きました。これは私に売ってくれることが決まったということですか？
- 「表面利回り」とは、どのような利回りですか？
- 「NOI」は、どのような意味ですか？
- 想定NOI（年間）は、どのような意味ですか？
- 「NOI利回り」は、どのような意味ですか？
- 不動産をできるだけ安く購入できるノウハウはありますか？
- REINSやポータルサイトに掲載されている不動産情報には、魅力があるのですか？そのような不動産情報は、売れ残りの物件情報と言われることもあるようですが？
- REINSやポータルサイトに掲載されている不動産情報は、魅力がなくてなかなか売れないために、一般公開された物件情報なのですか？
- 物件概要書に「固定資産税評価額」が記載されているのですが、売買価格よりも随分安いのですが、どうしてですか？
- 新耐震基準ではない物件を購入する場合、融資を利用して購入できますか？
- 「ペントハウス」物件はとても高額なので、購入することは困難ですか？
- 商業地にあるビルを購入した後に、１階で自分の店舗を経営したいのですが、それを実現することは可能ですか？
- 規模はそれほど大きくないですが、ビルを所有して、ビル経営をしたいです。その場合に、何か大切にしなければならないことはありますか？
- 不動産購入時の一般的な仲介手数料は、どのくらいでしょうか？
- 不動産購入時の仲介手数料は、どのように取り決めするのでしょうか？
- 私が日本の不動産に投資をした場合、投資物件を仲介してくれた不動産仲介会社は、その後にどういったことをしてくれるのでしょうか？
- 日本語があまりわからない私が、日本の不動産に投資できるかどうか、無料で診断してくれる不動産会社はありますか？
- 区分マンションを購入することを検討しているのですが、いつ大規模修繕工事を予定しているのか、過去に大規模修繕をしているのか、など、物件概要書に記載されていないような詳細の資料はあるのでしょうか？
- 土地を購入して、駐車場として運用したいのですが、どんなパーキング方式が良いですか？
- 購入を検討している不動産が、「信託受益権の売買」とのことですが、どういう意味ですか？
- 購入を検討している不動産が、「信託受益権売買」で、「不動産管理処分信託契約」がされているとのことですが、どういう意味ですか？