不動産売買・投資／注意点
- お金を預けている金融機関に相談をしたら、節税のために投資不動産の購入を勧められました。アパート・マンション経営はやったことないのですが、本当に買ってもいいのでしょうか？
- 私が借りている不動産が売りに出ました。このチャンスを活かして、購入した方がいいですか？
- 物件概要に記載の利回りは、毎月の管理費などの経費を差し引いた賃料収入を元にした利回りですか？
- 売主と交渉している不動産会社から「購入申込書」の提出を求められました。私が購入できることは決まっているのですか？
- もし私が、不動産仲介会社を介さずに売主から直接不動産を購入する場合には、仲介手数料を支払う必要はないですよね？
- 物件概要書に「私道負担有り」と書いてあるのですが、どういうことですか？
- 傾斜地のところにある住宅の購入を検討しているのですが、強い地震に耐えることができるかどうか心配です。大丈夫ですか？
- 傾斜地のところにある土地とその土地上の建物の購入を検討しているのですが、斜面にあるコンクリート造の擁壁が崩落してしまい、他人に被害が発生した場合は、私が責任を追及されますか？
- マンション敷地内の斜面が崩れて他人に被害を与えた場合、区分マンションのそれぞれの所有者も損害賠償責任を負うことがありますか？
- 購入した斜面にある土地や擁壁が、崩落する前であっても責任を負う危険性がありますか？
- 斜面にある土地や、河川の近くにある土地を購入したり、そのような土地上の建物を購入することは、リスクが高いですか？
- 不動産購入時に、不動産仲介会社には、仲介手数料を必ず支払わなければなりませんか？
- 私自身がネット検索で投資したい不動産を見つけて、直接購入の申し込みをしても大丈夫でしょうか。
- 区分マンションの購入を検討しているのですが、「マンション管理組合」には必ず加入しなければなりませんか？
- 購入を検討している賃貸住宅に、地上二段になっている機械式の駐車場が設置されています。その場合の問題点を知りたいのですが？
- 購入を検討している投資用物件に、パレット式の機械式の駐車場が設置されています。その場合の問題点を知りたいのですが？
- 不動産会社からの危険なセールストークは何ですか？
- 日本の不動産に投資できるかどうか、無料で診断してくれる不動会社の担当者は、全員不動産取引のライセンス保持者ですか？
- 物件概要書を確認するときに、特に何を注意するべきですか？
- 賃貸住宅の購入を不動産仲介会社から勧められていますが、過去に増改築され、建築確認申請書と検査済証に記載の建物状況とは大きく違います。購入しても大丈夫ですか？
- 建築基準法に違反している違法建築物の購入を、不動産仲介会社から勧められています。なぜ、その不動産仲介会社は、私に違法建築物の購入を勧めるのですか？
- オフィスや店舗ビルに投資することを検討しているのですが、地震保険を適用して建物の修復は可能ですか？
- 不動産に太陽光発電装置が設置されている場合、太陽光発電設備から火災が発生したり、太陽光パネルが強風で飛ばされて他人の家に被害を与えるリスクはあるのですか？
- 不動産に関する争い事が発生した場合、宅地建物取引士資格を持っている不動産エージェントに解決を相談した方が良いでしょうか？
- 法務大臣認証裁判外紛争解決機関の「日本不動産仲裁機構」は、具体的にどのような不動産取引の紛争解決に役立ちますか？
- 日本不動産仲裁機構の登録調停人とは、どういう人ですか？
- 建物の土台工事で、アンカーボルトの「ずれ」について問題が発生する場合がありますか？ 建物の基礎に重大な影響がありますので、とても気になります。
- 投資用の賃貸不動産を購入した場合、オーナーチェンジ時に最も気をつけるべきことは何ですか？
- 投資用の賃貸不動産を購入する際、購入後に新しいオーナーが困らないように、売主や売主側の不動産仲介会社は詳しい資料を開示してくれるのですよね？
- 投資用の賃貸不動産の購入前に、賃貸不動産の敷地内に入り、建物の内部の状況などを調べたいのですが？