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規制・違反/都市計画・建築

  • 「新築」と呼ぶことができる期限は、いつまでですか?
  • 「リビング・ダイニング・キッチン(LDK)」と、「ダイニング・キッチン(DK)」の最低必要な広さの目安は、どのくらいの広さですか?
  • 相場より大幅に安い中古住宅を見つけましたが、「再建築は不可」と書かれています。どういうことですか?
  • 再建築不可の木造住宅を所有していますが、建物がかなり古くなりました。大規模なリフォームはできますか?
  • 「建築確認済証」と「検査済証」は、それぞれどういう意味ですか?
  • 「建築確認済証」と「検査済証」がない不動産はありますか?
  • 売主が「建築確認済証」「検査済証」を持っていない場合でも、過去に発行されている可能性はありますか?
  • 新築住宅の品質を客観的に評価できる書類はありますか?
  • 一戸建てやビルを購入後は、建物を自由に増改築できますか?
  • 「建ぺい率(建蔽率)」と「容積率」とは、どんな内容ですか?
  • 「角地」の建ぺい率は10%緩和されるのですか?
  • 建ぺい率80%の商業地域の不動産が、建ぺい率が10%緩和される「角地」で、さらに「建築基準法で規定されている防火地域内の耐火建築物」とのことです。この場合の建ぺい率はいくらになりますか?
  • 物件概要書によると、決められた容積率に対してさらに制限があるとのことですが、どういう意味ですか?
  • 建物を新築する場合、地盤調査をすることは義務ですか?
  • 「セットバック」とは、どういう意味ですか?
  • 土地の地目が「農地」と記載されています。何に気を付けなければなりませんか?
  • 「都市計画区域」とは何ですか?
  • 「準都市計画区域」とは何ですか?
  • 「市街化区域」とは、何ですか?
  • 「市街化調整区域」とは、何ですか?
  • 「用途地域」とは、何ですか?
  • 「第1種低層住居専用地域」とは、どのような地域ですか?
  • 「第2種低層住居専用地域」とは、どのような地域ですか?
  • 「第1種中高層住居専用地域」とは、どのような地域ですか?
  • 「第2種中高層住居専用地域」とは、どのような地域ですか?
  • 「第1種住居地域」とは、どのような地域ですか?
  • 「第2種住居地域」とは、どのような地域ですか?
  • 「準住居地域」とは、どのような地域ですか?
  • 「田園住居地域」とは、どのような地域ですか?
  • 「近隣商業地域」とは、どのような地域ですか?
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