裁判所による不動産競売/注意点
- 裁判所が公示した競売不動産は、借金返済ができなくなった入居者の立ち退きについて、裁判所が積極的に介入してくれるのでしょうか?せっかく落札しても、入居者が立ち退かないと利用できないからです。
- 入札することを検討している、裁判所が公示する競売不動産で、極端に「売却基準価格」が安い居住用マンションがありますが、何かの間違いでしょうか?
- 裁判所が公示する競売不動産を購入後に発生する問題のうち、入居者の立ち退き以外で、特に気を付けた方が良いことは何ですか?
- 裁判所が公示している競売不動産情報サイト「BITシステム」に掲載されている文書を、英語など日本語以外の言語で説明できる専門家はいますか?
- 裁判所が公示した競売不動産の情報サイト「BITシステム」に公開されている物件に入札したいのですが、私は日本語で入札書類を書くことができません。どうすれば良いですか?
- 裁判所が公示した競売不動産を落札後に、入居者に立退きしてもらいたいです。立退費用の相場はありますか?
- 裁判所が公示した競売不動産を落札後に、通常の裁判よりも簡易な手続で、占有者を退去させる方法はありますか?
- 裁判所が公示する不動産競売で、「売却基準価額」を下回った金額で落札できる場合はありますか?一般的なインターネットオークションでは、「最低売却価格」以上の価格でなければ入札できないのですが。
- 裁判所が公示する競売不動産の落札価格の代金を、融資を使って支払うことはできますか?
- 裁判所が行う不動産競売物件に入札する場合、間違えやすいことは何ですか?事前に多くの人が間違えやすいことを知っておきたいです。
- 裁判所が公示する不動産競売の専門家は、何をアドバイスしてくれたり、支援をしてくれますか?
- 日本の不動産取引ライセンスを持っている人は、裁判所が公示する競売不動産の専門家ですか?
- 裁判所が公示した競売不動産の中で興味のある物件をみつけたので、物件目録に記載されている所在地からインターネットで探してみたのですが、そのような物件が見つかりません。どうしてですか?
- 裁判所が公示した競売不動産の中で興味のある区分マンションをみつけたので入札したいです。できれば、入札前にマンションの敷地内に入り、部屋の位置などを確認したいのですが?
- 裁判所が公示した競売不動産の中で、相場の半額以下で、とても新しい区分マンションをみつけました。入札したいのですが、よく資料を読むと、「持分1/4」と記載されています。入札しても大丈夫でしょうか?
- 裁判所が公示した競売不動産の資料の中で、最もしっかり確認しなければならないことは何ですか?
- 裁判所が公示した競売不動産の公開資料の中の「評価書」で、最終的に評価額を判定する際、評価書を作成した人が、求めた評価額を最後にかなり減額しています。なぜですか?
- 裁判所が公示する不動産競売物件の中で、とても売却基準価格が安いビルがあるのですが、建物が未完成のようです。どういうことですか?
- 裁判所が公示した競売不動産は、借金返済ができなくなった人が所有者なので、縁起が悪い物件ですか?
- 裁判所が公示した競売不動産の中で、裁判所が公開した資料の中に「農地」と記載された物件があります。どういう意味でしょうか?
- 裁判所が公示した競売不動産の中で、とても広い土地が格安になっている物件があります。これは評価額を間違えているのですか?
- 裁判所が公示した競売不動産の中に、入札することを検討中の投資用賃貸住宅があるのですが、裁判所が公開した資料の中で土地が「農地」と記載されています。入札することをやめた方が安全ですか?
- 裁判所が公開した競売不動産の資料を読むと、土地が崖のような場合があります。安く落札できそうな感じがするのですが、入札はやめた方がいいですか?
- 裁判所が行う競売不動産には、必ず、住んでいる人がいるのですか?落札後に、住んでいる人とトラブルになることがあると聞きましたので、できれば誰も住んでいない物件に入札したいのですが。
- 裁判所が行う競売不動産を落札して購入した人は、その不動産の中にある机やテーブル、絵などの物も自動的に手に入るのですか?
- 裁判所が行う競売不動産を落札して購入した人は、その建物内に残されている不要なものを勝手に処分しても大丈夫ですか?