契約・重要事項／規定
- 売買契約の手続きは、どのようなことをするのですか？
- 「重要事項説明」とは何ですか？
- 不動産会社の免許の「免許年月日」と、「免許有効期間の開始日」は同じ日ですか？
- 「徒歩１分」は、実際には何メートルくらいでしょうか。
- 物件まで徒歩で何分かかるかについて、「地上駅」、「地下鉄駅」、「学校」から計算する場合、どこが開始地点になりますか？
- 「徒歩XX分」は、直線距離でしょうか？
- 不動産の購入を検討する上で、融資を利用できなかった場合には、売買契約を解除できる融資利用特約は、どんな内容ですか？
- 融資を利用できなかった場合には、売買契約を解除できる融資利用特約を付けたいです。融資利用ができない場合には契約を解除することになるのですが、売買契約書に印紙を貼らなくてはなりませんか？
- 「買い替え特約」とは、どういう内容ですか？
- 売主の「契約不適合責任」とはどういう意味ですか？
- 「代金減額請求権」は、どのような時に使うことができますか？
- 売主の「契約不適合責任」が発生した場合、買主は無期限で責任を追及できますか？
- 不動産取引の契約書で、売主の契約不適合責任を全て免除する特約条項は有効ですか？
- 売主が宅地建物取引業者の場合で、買主が宅地建物取引業者ではない場合、買主が売主へ契約不適合責任に関する通知をする期限は、通常の場合と同様に１年ですか？
- 賃貸不動産を貸し出すときの賃貸借契約には、どんな種類がありますか？
- 「トリプルネット・リース」契約とは、どんなものですか？
- 「耐震診断に係る重要事項」は、どういう内容ですか？
- 手付金を支払った時点で、売買代金の一部を支払ったことにはなりますか？
- 売買契約後に、契約したことを相手方が履行しないような債務不履行があった場合は、損害賠償もしくは違約金をもらうことができますか？
- 不動産を購入する時に、「クーリングオフ」の制度はありますか？
- 区分マンション面積について、物件概要に記載されている面積と、全部事項証明書に記載されている面積が違います。なぜですか？
- 不動産の全部事項証明書に登記されている、「抵当権」と「根抵当権」は、どう違うのですか？
- 重要事項説明書において、供託所の記載がありますが、何のためですか？
- 不動産取引時において、洪水や浸水の恐れがある場所にある不動産の説明義務はありますか？
- 「津波災害警戒区域」内の「津波災害特別警戒区域」に該当する場合は、不動産取引時の重要事項説明の義務がありますか？
- 「第三者の為にする契約」とは、どういうことですか？
- 「第三者の為にする契約」は、合法なのですか？怪しい取引ではないですか？
- 「第三者の為にする契約」は、最終的な買主が見つからない前でも、契約できるのですか？
- 売買契約書に貼る必要がある「印紙」は、全額、買主が負担しなければなりませんか？
- 売買契約書に貼る「印紙」は、売買契約書の原本に貼れば良いのですか？