不動産管理／お役立ち情報
- 所有するビルに空室が出ました。リフォームして貸し出すのがいいですか、それとも現状のままで貸し出すのがいいですか？
- 区分マンションの管理会社を変えたです。どうすれば良いですか？
- 区分マンションのマンション管理組合が、大規模修繕工事を予定しているのですが、予定している工事費用がとても高額だと思っています。なぜマンション組合は、もっと安い費用で工事できる会社に依頼しないのですか？
- 所有するビルの入居者募集を賃貸の仲介会社に頼んでいるのですが、新しい入居者がなかなか決まらず困っています。何か理由があるのでしょうか？
- 隣地の所有者から、私が所有する建物に設置した煙突設備が、隣地との境界線を越えているのではないかと指摘されました。はっきりとは見えないのですが、どうしたらいいでしょうか？
- 不動産管理会社は、何をどこまで管理してくれるのですか？
- 現在は、所有ビルの管理を不動産管理会社に委託していないのですが、所有ビルの緊急トラブルに、リーズナブルな価格で、安心して、対処を依頼できる会社の例を教えて欲しいです。
- 建物の法定消防点検をリーズナブルな価格で依頼できる会社はありますか？
- 業務用エアコンの交換を検討しています。定価がものすごく高いのですが、リーズナブルな価格で工事してくれる会社はないのでしょうか？
- 私が日本の不動産に投資をした場合、投資物件を仲介してくれた不動産仲介会社は、投資後の管理についても相談にのってくれるのでしょうか？
- 不動産管理会社に支払う毎月の管理費は、一般的にどのくらいでしょうか？
- 投資用でビルを購入した場合に、毎月の管理費として必要になるのは、どのような内容ですか？
- 物件の資料に、「AM費」と記載されていますが、何の費用のことですか？
- 不動産投資を検討している物件の資料に、「AM（アセット・マネジメント）費」が記載されていますが、AM費は、本当に必要ですか？
- 物件の資料に、「PM費」と記載されていますが、何の費用のことですか？
- 物件の資料に、「BM費」と記載されていますが、何の費用のことですか？
- ファシリティ・マネジメント（FM）とはどういう意味ですか？
- 不動産管理会社から、借主が退去後に、次の借主を探すための修繕内容と見積額を提案されましたが、修繕工事を必ず行った方が良いですか？
- 「スマートロック」とは何ですか？
- スマートロックが開かなくなることはありますか？
- 私が投資した物件の設備が故障したので、新品の設備を調べると、不動産管理会社からの見積額よりも、オンラインでかなり安く購入できます。私が購入した新品の設備の取り付けだけを工事専門会社に依頼することはできますか？
- 家賃保証会社とは、どういうことをしてくれる会社でしょうか。
- 不動産投資した賃貸物件で、こちらが家賃保証会社を選ぶことができるのでしょうか？
- 数多くの家賃保証会社があるのでしょうか？
- 数多い家賃保証会社の中から選ばれている会社の、選ばれている理由は何ですか？
- 留学生のように日本語をほとんど話すことができない人を、賃貸住宅の借主にしても大丈夫ですか？
- 借主候補の人が日本語をほとんど話すことができない場合であっても、家賃保証をしてくれる家賃保証会社はありますか？
- 日本語をほとんど話すことができない人と賃貸借契約を締結した場合、不動産管理では、どのような問題が多く発生していますか？
- 日本語が得意ではない、色々な国籍の方に借りている賃貸住宅のゴミ捨て場に、複数の言語で、ゴミの捨て方についての詳しいお知らせの掲示をしたいです。不動産管理会社はそのようなお知らせの掲示物を作成してくれるのでしょうか？
- オフィスビルや店舗ビルなどの、ビルを購入した場合、定期的にかかるビル管理費用はどういった内容ですか？