規制・違反／賃貸・サブリース・その他
- テレワークや在宅勤務の普及で、所有ビルの空室部分の一部を、レンタルスペースとして区画割し、利用者にスペースを貸したいと思います。この場合の契約も、賃貸借契約になりますか？
- 賃貸中の物件（オーナーチェンジ物件）が売買された後、売主から買主へ所有権が移転すると、新しい所有者は、既存の賃貸借契約上の貸主の地位を引き継ぐことができますか？
- 一般的な不動産取引ライセンスを持つ不動産会社は、「信託受益権の売買」の物件を仲介できますか？
- サブリース事業を行う場合、どのような行為が法律で禁止されていますか？
- サブリース事業を行う場合の禁止行為のうち、「誇大広告」とは、具体的にどのような行為ですか？
- サブリース事業を行う場合の禁止行為のうち、「不当勧誘」とは、具体的にどのような行為ですか？
- 一般的な人が不動産取引する場合に、守ってくれる法律はどんな法律ですか？
- 「根抵当権の極度額」とはどういう意味ですか？
- 私が投資を検討中の不動産の賃貸借契約で、契約更新時に入居者が「更新料１ヶ月分」を支払うことと規定されています。どういう意味ですか？
- 不動産の賃貸借契約で、契約更新時に入居者が更新料を支払うと規定されているのですが、もし入居者がその更新料を支払ってくれない場合は、契約更新を拒絶できるのでしょうか？
- 「原状回復」とは何ですか？「現状回復」の間違いですか？
- 持っている不動産を貸している借主が、退出することになりました。「原状回復」でトラブルになることはありますか？
- 賃貸借契約における連帯保証人の「極度額」とは、どういうことですか？
- 借主が見つかった場合には、仲介手数料を支払うことを不動産管理会社から依頼されました。どのくらい支払う必要があるのですか？
- 不動産管理会社から、広告料を数ヶ月分支払うことを条件に、借主の募集をすることを勧められました。不動産管理会社と揉めたくはないのですが、できれば多額の広告料を支払わずに、新しい借主を探したいです。不動産管理会社に要求された通りにしなければなりませんか？