LTV是 "贷款与价值 "的意思，即借贷金额与房产价值的比率。 换句话说，LTV是购买房产的借款金额除以房产价格的结果。虽然因房产的具体情况而异，但一般认为，房产投资的LTV应在80%左右或更低，如果符合条件，往往可以获得金融机构的贷款批准。
然而，如果房产的价值明显低于金融机构对房产的估价，例如，房产是在拍卖会上出售的，或者是即将破产的房产主，可以以折扣价进行投资，则有可能获得100%的贷款。
在考虑房地产投资时，"收益率 "被作为一个典型的指标，但LTV也被投资者和金融机构作为其他指标之一。