专属专任媒介合同是指客户只能委托一家房地产中介公司进行销售工作以实现目标的合同。在这种合同下，客户无法自行开展销售活动，比如寻找自己房地产的买家，而必须通过房地产中介公司来完成。
专属专任媒介合同的有效期为法律规定的三个月，续约与否由客户与房地产中介公司协商决定。
根据专属专任媒介合同的规定，房地产中介公司有责任在合同签订后的5天内将相关信息登记到“REINS”（由国土交通省管辖的房地产流通信息系统）。同时，房地产中介公司需广泛开展销售活动，并且至少每周向客户报告一次销售进展情况。这种报告义务是明确规定的。