是否有一个标准的收益率来影响投资物业购买价格的确定？

尽管有一些近似的收益率影响着投资物业购买价格的确定，但购买价格和其收益率往往会有很大的不同，即使是类似的月租金收入，也取决于位置、建筑的质量和投资者对物业的预期收益。

例如，许多房产投资者预期收益率在7%左右（收入减去费用）的房产，在房产投资基金的判断下，可能仍然是一项高风险的投资，因为房产投资基金负责稳定管理金融机构和养老基金等机构投资者委托给它的大笔资金。

换句话说，如果一个房产的收益率低于市场利率，但可能仍有潜在的购买者，那么在确定购买价格时给出的收益率将低于一般市场利率。