在房地产广告中，实际成为违规的广告案例之一是关于 "容积率 "的。
当门前道路的宽度小于12米时，按使用面积的分类，对规定的容积率设置上限。
例如，在一个容积率为200%的住宅区，如果标的物的前路宽为4米，导致容积率为160%，则需要标明 "160%"，即两者中比较严格的一个。
此外，还可以对容积率采取各种放宽措施。例如，如果某地有后退的规定，其容积率因前面道路的宽度而降低，可以将后退后的线视为前面道路的边界线，当道路变宽时，根据道路宽度的数值来计算容积率。
然而，这些措施是否可以应用，取决于每个案例。在宣传房地产的容积率指标之前，应进行充分的研究。