最常见的违规行为之一是离最近的车站需要步行的时间。在表明步行所需的时间时，根据规范日本房地产广告的《关于房地产指示的公平竞争法》（指示法），一分钟的步行时间被计算为相当于80米。这个距离不是基于直线距离，而是基于沿路测量的道路距离。如果有小于80米的分数，就四舍五入到最近的一分钟。例如，如果距离车站有70米，则视为一分钟的步行。
在计算从最近的地面铁路车站到房产的步行时间或道路距离时，车站入口是起点。当计算从最近的地铁站到房产的步行时间或道路距离时，地面上的入口是起始点。
关于房地产广告，各种事情都有详细的规定，但诸如标签规定等法规在未来可能会有变化。